双盈策略产品曾用于港珠澳大桥！又一行业龙头落户南沙

10月29日双盈策略，南沙区绿材循环科技基地项目正式签约落户万顷沙镇同兴村，成为全区首个在绿色建材循环利用领域的村级留用地开发案例。该项目不仅是当地推进“百千万工程”产业赋能行动的实践成果，通过导入行业领军企业，还将为区域绿色低碳发展与村集体增收注入强劲动能。

△南沙区绿材循环科技基地项目效果图

行业龙头入驻

村集体增收有奔头

据悉，该项目的投资方北京恒石道路科技集团（以下简称“恒石集团”），是一家在建筑与道路材料循环利用领域深耕多年的国家级高新技术及专精特新企业，在产业规模与研发实力等方面具备显著优势。

在产业规模方面

恒石集团拥有稳定的生产能力与市场占有率。2024年，该集团产值达11亿元，在北京市场占有率高达40%，日产能力超3万吨。

在技术研发方面

恒石集团与清华大学、北京建筑大学、中国公路科学研究院等多家顶尖科研单位深度合作，现已掌握多项前沿技术：其纳米增强沥青曾应用于港珠澳大桥，使道路寿命提升5倍以上；微胶囊自修复沥青可实现微裂缝自动愈合，将养护周期从5年延长至12年；石墨烯改性沥青技术则使路面抗车辙性能提升300%。

依托该村级留用地项目双盈策略，恒石集团将在万顷沙镇打造三条核心生产线，并设立恒石研究院广东分院，致力于构建从“资源回收”到“技术研发”再到“产品输出”的全链条产业体系。

万顷沙镇同兴村的集体建设用地凭借“无居民干扰+交通条件优越”的优势，成为项目理想选址，充分体现了南沙在留用地开发中“精准匹配业态、高效盘活存量”的核心理念。

“南沙的政策红利与区位优势是我们布局的核心考量。”恒石集团负责人表示，“南沙作为自贸试验区，政策支持力度大、留用地开发机制灵活，对绿色产业更是给予了专项扶持。同时，万顷沙镇还是深中通道接入广州的首站，区位条件独特，能够实现大湾区‘1小时物流圈’，有助于人才、物流与信息流高效汇聚、内外联通，对于我们企业物料运输与产业协同十分有利。”

值得一提的是，该项目落地建成后，每年可消化大量建筑与道路废旧材料，显著降低自然资源消耗与环境污染，为南沙构建绿色低碳的产业生态系统提供坚实支撑。此外，该项目达产后预计年收入2亿元，还将有效带动本地就业与村集体收入增长，推动镇街经济提质增效，形成“村集体经济增强、村民收入提升”的良性发展格局。

探索多元开发模式

力促留用地高效利用

近年来，万顷沙镇聚焦村级留用地高效利用，积极探索导入产业项目、共建商业项目、短期灵活租用等多元开发路径，逐步构建起村集体、企业、政府三方共赢的良好格局，为全区村集体留用地开发提供了可复制的实践样本。

去年年底，万顷沙镇红洋村率先采用“村集体留用地+村企投资+收益共享”的合作联营模式，成功推动创科穗港产业合作交流中心项目落地。